El trabajo de cocinas y baños es donde el margen se hace o se pierde en papel antes de poner el azulejo. El contrato trae asignaciones; las selecciones del cliente caen por encima; el anticipo de los gabinetes sale ocho semanas antes que los gabinetes. Una obra puede ir a tiempo, quedar hermosa y estar dos mil dólares abajo del agua, y la razón casi siempre es un excedente que nunca se escribió.
Obra lleva cada remodelación como su propio libro, con las asignaciones presupuestadas por partida, los costos reales de las selecciones registrados contra ellas, y el excedente anotado como orden de cambio que mueve el valor del contrato. Los tickets del azulejero, del plomero y de la cuadrilla llegan por foto, correo o WhatsApp y una persona los confirma a la obra y categoría correctas.
El ciclo de la asignación, con honestidad
- Presupuesta la partida de la asignación: mueble de baño y cubierta, $3,800.
- Registra la selección cuando se ordena: $6,100, ticket adjunto, partida 05.
- Escribe la orden de cambio por los $2,300 de excedente el mismo día, con la firma del cliente.
- Mira el valor del contrato subir para cubrirlo y el margen quedarse donde se cotizó.
Sáltate el paso 3 y los pasos 1 y 2 pasan igual; nada más le pasan a tu utilidad. La guía de órdenes de cambio es la versión de cinco minutos que mandas desde la banqueta, y la calculadora de precio de orden de cambio se asegura de que el excedente lleve margen, no solo costo.
Los anticipos también son costos
Un anticipo de gabinetes a medida es dinero que ya se fue. En Obra el anticipo es un costo registrado el día que se paga, y el saldo entra a la revisión de pronóstico como restante por gastar, así que el costo final esperado de la obra incluye todo el pedido de gabinetes desde la semana uno en lugar de fingir que es gratis hasta la entrega. Esa es la diferencia entre un margen a media obra en el que puedes confiar y uno que se desploma al final.
Dónde se detiene Obra
Diseño, renders 3D, tableros de selecciones y portal del cliente pertenecen a Houzz Pro, Buildern o las herramientas propias de un diseñador. Obra no compite ahí. Lleva el dinero de cada obra, en español e inglés, desde los tickets que tu cuadrilla ya manda, y le entrega al contador exportaciones limpias.