Una instalación de aire acondicionado es sobre todo una compra grande y un día largo. El equipo es la mitad de la obra, se paga antes de tocar la casa, y el margen lo decide lo que pasa en el ático: los ductos, lo eléctrico, la plataforma que quiere el inspector. La mayoría de los contratistas de aire conocen su precio por tonelada. Menos saben qué dejó de verdad cada instalación después de las sorpresas.
Obra mantiene cada instalación como su propia obra, cuenta el equipo el día que lo compras, y convierte las sorpresas del ático en órdenes de cambio en lugar de sobrecostos.
El equipo cuenta desde el primer día
Pides la bomba de calor y le pagas al distribuidor tres semanas antes de la instalación. Captura esa factura cuando la recibas, no cuando cierre la obra. Aparece en el costo registrado de la obra de inmediato. Luego revisa cuánto falta por gastar, y Obra mantiene al día el costo final esperado conforme llegan los tickets. La guía de costos comprometidos explica por qué esto importa más en aire acondicionado que en casi cualquier otro oficio.
Retiro, instalación, arranque
Divide la mano de obra en retiro e instalación. Cuando revises diez instalaciones, verás si los días de retiro se están comiendo el margen o si es el arranque y las visitas de garantía. La guía de partidas tiene una lista corta que puedes copiar.
El tablero, los ductos, la plataforma
Las tres órdenes de cambio de abajo son las mismas en cada reemplazo. Escribe cada una como orden de cambio el día que la encuentres, cotízala con margen, y consigue la firma antes de que el electricista agende la visita. La guía de órdenes de cambio explica cómo redactarla.
Margen por instalación
Al cerrar la obra, la página muestra el contrato, el costo total y el margen. Compara tus reemplazos de bomba de calor contra tus cambios de calefactor y tus instalaciones en obra nueva. La guía de porcentaje de utilidad te ayuda a fijar el número al que apuntar.
Lo que Obra no es para un contratista de aire
No es despacho, no es contratos de mantenimiento, no es libro de precios fijos. Obra es el dinero de las instalaciones, en español e inglés, desde los tickets que tu cuadrilla ya manda, exportado limpio al contador.